Quelle est la prévision des taux d’intérêt pour 2024 2025 ?
Cela reflète une révision majeure à la baisse de l'analyse de Fannie : il y a quelques mois à peine, le géant hypothécaire ne s'attendait pas à ce que les taux descendent en dessous de 7 % avant le deuxième trimestre 2025. Au total, Fannie Mae prédit que les taux hypothécaires seront moyens.6,2% en 2024 et 5,7% en 2025.
1) Prévisions de taux d’intérêt.
Nous prévoyons que la fourchette cible des taux des fonds fédéraux passera de 5,25 % à 5,50 % actuellement à 4,00 % à 4,25 % d’ici la fin de 2024, pour2,25% à 2,50%d'ici la fin 2025, et de 1,75 % à 2,00 % d'ici le premier semestre 2026, après quoi la Fed aura fini de réduire ses taux.
L’inflation et les hausses de taux de la Fed ont poussé les taux hypothécaires à leur plus haut niveau depuis 20 ans. Les taux hypothécaires à 30 ans devraient actuellement baisser quelque partentre 5,9% et 6,1%en 2024. Au lieu d’attendre que les taux baissent, les acheteurs devraient envisager d’acheter maintenant et de refinancer plus tard pour éviter une concurrence accrue l’année prochaine.
Taux d’intérêt projetés au cours des cinq prochaines années
Les prévisions d'ING en matière de taux d'intérêt indiquentLes taux pour 2024 débuteront à 4 %, suivis de réductions à 3,75 % au deuxième trimestre.Ensuite, 3,5% au troisième, et 3,25% au dernier trimestre 2024. En 2025, ING prévoit une nouvelle baisse à 3%.
Association des banquiers hypothécaires (MBA).
La prévision de base de MBA est que les taux hypothécaires termineront 2024 à 6,1 % et atteindront 5,5 % à la fin de 2025, à mesure que les taux du Trésor baisseront et que l'écart se rétrécira.
Selon la BoE, les taux d’intérêt devraient baisser à environ 5,1 % d’ici fin 2024, puis baisser encore à 4,5 % en 2025 et4,2%en 2026.
Selon leurs prévisions basées sur des données récentes, Trading Economics prévoit que le taux d'intérêt descendra à 4,25 % en 2024 et à 3,25 % en 2025.
Au lieu de cela, nous assisterons probablement à des réductions progressives de 25 points de base ici et là. Si cela se produit, les taux pourraient tomber à plus près de 6 % d’ici la fin de 2024. Channel s’attend à ce que les taux restent élevés par rapport aux niveaux observés au plus fort de la pandémie de coronavirus, lorsque les taux hypothécaires moyens sur 30 ans étaient d’environ 2,65 %.
Dans ses prévisions de financement hypothécaire de février, la Mortgage Bankers Association prédit queles taux hypothécaires passeront de 6,9 % au premier trimestre 2024 à 6,1 % au quatrième trimestre. Le groupe industriel s’attend à ce que les taux tombent sous le seuil de 6 % au premier trimestre 2025.
Après sa session de décembre 2023, la Fed prévoyait qu'elle procéderait à des réductions de trois quarts de point d'ici fin 2024 pour abaisser son taux de référence à 4,6 %. Les prix ont commencé à baisser, mais le groupe a indiqué qu'il souhaitait voir des données plus positives avant d'appuyer sur la gâchette.
Jusqu’où les taux hypothécaires baisseront-ils en 2025 ?
Si tout se passe bien, d’ici 2025, nous pourrions voir les taux hypothécairesplus proche de 6%, voire peut-être même plus bas.
Mais à moins de chocs majeurs sur le système, la plupart des analystes s’accordent sur le fait queIl est peu probable que les taux hypothécaires reviennent à 3 % dans un avenir prévisible. Par conséquent, les acheteurs qui attendent une meilleure offre risquent d’être déçus et de passer à côté d’autres opportunités sur le marché immobilier.
Goldman a déclaré qu'elle s'attend à ce que les taux hypothécaires à 30 ans baissent à 6,3 % d'ici la fin de 2024, et baissent légèrement en 2025 à 6 % alors que la Fed commence à réduire les taux d'intérêt. Auparavant, Goldman s'attendait à ce que le taux hypothécaire sur 30 ans soit à 7,1 % d'ici fin 2024 et à 6,6 % d'ici fin 2025.
Même en 2026 – lorsque, espère la Fed, l’inflation aura été complètement éradiquée et que la croissance économique aura retrouvé sa tendance à long terme – les décideurs politiques s’attendent à ce que les taux restent bien au-dessus des niveaux qui prévalaient avant la pandémie. En d’autres termes, des taux plus élevés pourraient perdurer pendant des années.
Modifications des projections de taux d’intérêt
Dans le rapport de décembre, le CBO estime que le taux des fonds fédéraux atteindra en moyenne 5,3 % au quatrième trimestre 2023 avant de tomber à3,7 pour centd’ici fin 2025.
McBride partage que même si l'environnement de taux élevés persistera,les taux baisseront pour la plupart des emprunteurs en 2024. Une concurrence accrue entre les prêteurs pourrait aider les conducteurs à obtenir un bon taux. Cependant, prévient-il, « ne vous attendez pas à ce que les taux des prêts automobiles baissent suffisamment pour compenser les augmentations que nous avons constatées au cours des deux dernières années ».
| Date | Valeur |
|---|---|
| 31 mars 2025 | 3,50% |
| 31 décembre 2024 | 3,50% |
| 30 septembre 2024 | 5,75% |
| 30 juin 2024 | 5,75% |
Sur le marché actuel, un bon taux d'intérêt hypothécaire peut chuter en un rien de temps.fourchette moyenne de 6 %, en fonction de plusieurs facteurs, tels que le type d'hypothèque, la durée du prêt et la situation financière individuelle. Pour comprendre à quoi ressemble un taux hypothécaire avantageux pour vous, obtenez des devis de plusieurs prêteurs différents et comparez-les.
Combien coûte le rachat d’un taux d’intérêt ? Le coût de chaque point de réduction dépend entièrement du montant que vous, en tant qu'emprunteur, contractez pour le prêt.Chaque point payé par un emprunteur équivaut à 1% du montant du prêt.
Il est difficile de le prévoir, mais la plupart des économistes du secteur bancaire suggèrent queles taux baisseront fin 2024à mesure que l'impact de la hausse des taux de la RBA se répercute sur l'économie et que l'inflation commence à s'atténuer.
Quelle banque accorde 7 % d’intérêt sur les comptes d’épargne ?
Depuis février 2024,aucune banque n'offre des taux d'intérêt de 7 % sur les comptes d'épargne. Deux coopératives de crédit ont des comptes chèques à intérêt élevé.
Le taux d'intérêt sur les emprunts auprès des banques a grimpé à 11,89 % alors que la Banque du Bangladesh a augmenté le taux de référence, connu sous le nom de taux moyen mobile sur six mois des bons du Trésor (SMART) pour le mois de janvier.
À l'heure actuelle, le taux d'intérêt de la Fed est5,25% à 5,50%.
Le CBO prévoit que les taux d’intérêt augmenteront lentement au cours des 30 prochaines années, atteignant4,6%en 2050.
Juridiquement parlant,il n'y a pas de limitejusqu'au nombre de fois où vous pouvez refinancer votre prêt hypothécaire, afin de pouvoir refinancer aussi souvent que cela est financièrement judicieux pour vous. Cependant, en fonction de votre prêteur et du type de prêt, vous pourriez être confronté à une période d'attente, également appelée exigence d'expérience.
